OSBI 34 C 353/2023

Okresní soud Brno-venkov rozhodl soudcem Mgr. Vladimírem Hromkem v právní věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobce: osobní údaje žalobce ⟪LB:lb_002⟫ se sídlem adresa žalobkyně, ⟪LB:lb_003⟫ zastoupeného anonymizováno jméno příjmení, ⟪LB:lb_004⟫ advokátkou v obec, ulice a číslo, ⟪LB:lb_005⟫ proti ⟪LB:lb_006⟫ žalované: osobní údaje žalované ⟪LB:lb_007⟫ trvale bytem adresa žalované, ⟪LB:lb_008⟫ o zaplacení 43.289 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 43.289 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3.641 Kč za dobu od 1.3.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.4.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.5.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.6.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.7.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.8.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.9.2023 do zaplacení, z částky 3.653 Kč za dobu od 1.10.2023 do zaplacení, z částky 1.747 Kč za dobu od 1.4.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.4.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.5.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.6.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.7.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.8.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.9.2023 do zaplacení, z částky 2.055 Kč za dobu od 1.10.2023 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 8.485 Kč, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám anonymizováno příjmení příjmení, advokátky v obec.

Žalobce se domáhal vydání rozsudku, kterým by soud uložil žalované povinnost uhradit žalobci částku 43.289 Kč s úrokem z prodlení. V žalobě uvedl, že žalovaná je vlastníkem dvou bytových jednotek číslo číslo. Od 1.1.2023 je žalovaná povinna hradit zálohu na správu domu a služby související s bydlením v bytě číslo ve výši 3.653 kč měsíčně a v bytě číslo částku 2.055 Kč měsíčně, a to se splatností vždy do konce příslušného měsíce. Žalovaná tyto platby nehradí, neuhradila ani vyúčtování ze rok 2022 splatné dne 31.8.2023. Na upomínky žalovaná nereaguje. Žalované současně vzniklo právo na výplatu příjmu z kotelny ze bytu číslo v částce 11.282 Kč a za byt číslo v částce 9.374 Kč. Uvedené částky žalobce započetl na dluh žalované dne 20.9.2023. Žalovaná tak nadále dluží za byt číslo částku 29.212 Kč a za byt číslo částku 14.077 Kč.

Žalovaná skutková tvrzení žalobce žádným způsobem nezpochybnila, předložené listinné důkazy nevyvrátila. Procesní strany souhlasily s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání ve smyslu ustanovení § 115a občanského soudního řádu, když žalobce ani žalovaná se na výzvu soudu nevyjádřili, má se proto za to, že s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasili.

Z provedených důkazů učinil soud následující skutková zjištění.

Dle výpisu z katastru nemovitostí je žalovaná členem SVJ žalobce a vlastníkem shora uvedených bytových jednotek. Dle předpisu měsíčních úhrad platných ke dni 1.1.2023 je žalovaná povinna hradit měsíční zálohovou platbu ve výši 3.653 Kč za bytovou jednotku číslo částku 2.055 Kč za bytovou jednotku číslo. Dle výpočtu dlužné částky ze dne 20.9.2023 dluží žalovaná od července 2022 celkem 57.400 Kč za bytovou jednotku číslo od září 2022 částku 35.164 Kč za bytovou jednotku číslo. Žalobcem předložené výzvy jsou datovány dne 14.11.2022 a dne 22.12.2022 a nevztahují se tedy k období, za které jsou dlužné částky požadovány.

Dle ustanovení § 1180 odst. 1 občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

Žalovaná v období od února 2023 do září 2023 za byt číslo v období od března do září 2023 za byt číslo příspěvky žalobci nehradila. Tyto příspěvky představují v uvedeném období za byt číslo částku 29.212 Kč a za byt číslo částku 14.077 Kč. Jelikož žalovaná neuhradila dlužné částky, žalobci přísluší právo domáhat se vždy od měsíce následujícího úroku z prodlení z každé jednotlivé měsíční platby. Soud proto žalobě vyhověl (výrok I.).

O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 ve spojení s § 142a odst. 2 občanského soudního řádu. Žalobce byl ve věci úspěšný, náleží mu proto právo na náhradu nákladů řízení. Žalovaná byla v řízení zcela pasivní, není proto třeba trvat na zaslání předžalobní výzvy (srov. závěry Ústavního soudu v nálezu ze dne 21.4.2016, sp. zn. I. ÚS 3228/15).

Náhrada nákladů řízení se skládá ze zaplaceného soudního poplatku 2.165 Kč a odměny za právní zastoupení 5.720 Kč podle § 7 ve spojení s § 8 vyhlášky č. 177/1996 Sb., za dva úkony právní služby, kterými jsou příprava a převzetí zastoupení a sepis žaloby. Ke každému úkonu pak náleží dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., paušální náhrada hotových výdajů v částce 300 Kč, celkem 600 Kč Celkem se tedy jedná o částku 8.485 Kč.

O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ustanovení § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, když neshledal důvody pro její prodloužení.

Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů od doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu Brno-venkov.

Nesplní-li povinná strana dobrovolně povinnosti uložené vykonatelným rozhodnutím, může se oprávněná strana domáhat jejich splnění návrhem na soudní výkon rozhodnutí či exekuci.