OSKIHA 109 C 81/2021-26

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Michaelou Bouhalika ve věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci ⟪LB:lb_002⟫ proti ⟪LB:lb_003⟫ žalované: osobní údaje žalované ⟪LB:lb_004⟫ pro: vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt číslo v budově adresa, který se nachází na adrese ulice č. o. anonymizováno v obec – část obce, včetně jeho příslušenství, a to do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 6 200 Kč do tří dnů od právní moci rozhodnutí k rukám anonymizováno jméno příjmení, advokátky se sídlem anonymizována dvě slova číslo, PSČ okres.

1. Žalobce se svou žalobou domáhal, aby žalovaná byla zavázána vyklidit byt číslo v domě adresa, na adrese adresa žalované. Žaloba byla odůvodněna tvrzením, že žalobce je vlastníkem výše uvedeného bytu. Účastníci uzavřeli k bytu dne 1. 7. 2019 nájemní smlouvu, obsah byl upravován dodatky ze dne 2. 1. 2020, 28. 2. 2020, 27. 5. 2020 a 12. 8. 2020 Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 11. 2020. Povinností žalované bylo ke dni skončení nájmu předmětný byt odevzdat žalobci. Přípisem ze dne 14. 1. 2021 byla vyzvána k vyklizení a odevzdání bytu, přesto dosud žalovaná takto neučinila.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Z nájemní smlouvy ze dne 1. 7. 2019 soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel, žalovaná jako nájemce, uzavřeli nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt číslo na adrese adresa žalované Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 7. 2019 do 30. 9. 2019.

4. Z dodatku číslo k výše uvedené nájemní smlouvě ze dne 2. 1. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 29. 2. 2020. Z dodatku číslo k nájemní smlouvě ze dne 28. 2. 2020 soud zjistil, že doba nájmu k předmětnému bytu byla prodloužena do 31. 5. 2020. Z dodatku číslo k nájemní smlouvě ze dne 27. 5. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 31. 8. 2020 a z dodatku číslo v nájemní smlouvě ze dne 12. 8. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 30. 11. 2020.

5. Z dopisu ze dne 14. 1. 2021 soud zjistil, že žalobce vyzývá žalovanou, aby byt číslo na adrese adresa žalované bezodkladně vyklidila a odevzdala pronajímateli, jelikož byt užívá bez právního důvodu.

6. Soud činí tento závěr o skutkovém stavu:

Žalobce a žalovaná uzavřeli nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt číslo na adrese adresa žalované. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2019 do 30. 9. 2019, dodatky k nájemní smlouvě byl nájem bytu prodloužen až do 30. 11. 2020.

7. Po provedeném dokazování soud žalobě vyhověl, v řízení bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli dne 1. 7. 2019 nájemní smlouvu k bytu číslo na adrese adresa žalované. Žalobce jako pronajímatel, žalovaná jako nájemce. Nájem bytu byl uzavřen na dobu určitou do 30. 11. 2020. Žalobce v souladu s ustanovením § 2285 o. z. vyzval žalovanou dopisem ze dne 14. 1. 2021, aby byt vyklidila a odevzdala pronajímateli, jelikož nájem k bytu skončil ke dni 30. 11. 2020. žalovaná do současné doby svou povinnost nesplnila vyplývající z ustanovení § 2992 o. z. a to odevzdat žalobci byt zpět.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a procesně neúspěšná žalovaná byla zavázána zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 6 200 Kč Tyto náklady řízení sestávají z částky 5 000 Kč za zaplacený soudní poplatek a částky 1 200 Kč za čtyři úkony nezastoupeného účastníka po 300 Kč dle ustanovení § 1 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 257/2015 Sb.

Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Ostravě písemně, dvojmo.

Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat jeho soudního výkonu.