OSPH01 65 C 134/2021

Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl samosoudcem Mgr. Jiřím Kohoutkem ve věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci ⟪LB:lb_002⟫ proti ⟪LB:lb_003⟫ žalované: osobní údaje žalované ⟪LB:lb_004⟫ pro zaplacení 200 000 Kč s příslušenstvím ⟪LB:lb_005⟫ rozsudkem pro uznání

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 200 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 200 000 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 36 616,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

Mezi žalobkyní, jméno příjmení (dále jen„ Prodávající“) a právnická osoba realitní a obchodní agentura s.r.o., IČO, se sídlem adresa, PSČ obec a číslo (dále jen„ žalovaná“) byla dne datum uzavřena rezervační smlouva (dále jen„ Smlouva“), jíž se smluvní strany zavázaly k uzavření smlouvy na pozemky parc. číslo vše v k.ú. obec, obec Zlatá, vedených u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na list vlastnictví, jejichž vlastníkem je Prodávající, a to do datum (dále jen„ Doba rezervace“). Žalobkyně složila k datu datum ve prospěch Prodávajícího částku ve výši 100 000 Kč (dále jen„ Rezervační depozitum“) na bankovní účet žalované v souladu se Smlouvou. V Době rezervace nicméně nedošlo k uzavření kupní smlouvy, čímž nedošlo k naplnění účelu, za jakým byla Smlouva sjednána, a to z důvodů na straně žalované. Ujednáním čl. 2 pak bylo sjednáno, že v případě, kdy nebude uzavřena kupní smlouva na výše uvedené pozemky nejpozději v poslední den Doby rezervace z důvodu na straně žalované nebo Prodávajícího, bude Rezervační depozitum vráceno žalobkyni, a to do pěti (5) pracovních dnů, což se však nestalo. Žalovaná byla žalobkyní vyzvána ke splnění smluvní povinnosti předžalobní výzvou ze dne datum, avšak na požadovanou částku ničeho neuhradila.

Mezi žalobkyní, jméno příjmení (dále jen„ Prodávající“) a právnická osoba realitní a obchodní agentura s.r.o., IČO, se sídlem adresa, PSČ obec a číslo (dále jen„ žalovaná“) byla dne datum uzavřena rezervační smlouva (dále jen„ Smlouva“), jíž se smluvní strany zavázaly k uzavření smlouvy na pozemky parc. číslo vše v k.ú. obec, územní celek, vedených u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na list vlastnictví, jejichž vlastníkem je Prodávající, ato do datum (dále jen„ Doba rezervace“). Žalobkyně složila k datu datum ve prospěch Prodávajícího částku ve výši 100 000 Kč (dále jen„ Rezervační depozitum“) na bankovní účet žalované v souladu se Smlouvou. V Době rezervace nicméně nedošlo k uzavření kupní smlouvy, čímž nedošlo k naplnění účelu, za jakým byla Smlouva sjednána, a to z důvodů na straně žalované.Ujednáním čl. 2 pak bylo sjednáno, že v případě, kdy nebude uzavřena kupní smlouva na výše uvedené pozemky nejpozději v poslední den Doby rezervace z důvodu na straně žalované nebo Prodávajícího, bude Rezervační depozitum vráceno žalobkyni, a to do pěti (5) pracovních dnů, což se však nestalo. Žalovaná byla žalobkyní vyzvána ke splnění smluvní povinnosti předžalobní výzvou ze dne datum, avšak na požadovanou částku ničeho neuhradila.

Soud doručil žalované usnesení, ve kterém jí uložil povinnost, aby se dle § 114b o.s.ř. ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení tohoto usnesení ve věci písemně vyjádřila a aby v případě, že nárok uplatněný v žalobě zcela neuzná, ve vyjádření vylíčila rozhodující skutečnosti, na nichž staví svoji obranu, a k vyjádření připojila listinné důkazy, jichž se dovolává, popřípadě označila důkazy k prokázání svých tvrzení. Uzná-li žalovaný nárok, rozhodne soud na tomto základě o věci samé rozsudkem pro uznání (§153a o.s.ř.) Jestliže se žalovaná bez vážného důvodu na výzvu soudu včas nevyjádří a ani ve stanovené lhůtě soudu nesdělí, jaký vážný důvod jí v tom brání, má se za to, že nárok, který je proti ní žalobou uplatňován, uznává soud pak rozhodne rozsudkem pro uznání.

Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

Soud dospěl k závěru, že jsou splněny podmínky dle ust. § 153a odst. 1 o. s. ř. pro vydání rozsudku pro uznání a že nárok uplatněný žalobkyní není v rozporu s hmotným právem ani není zjevně bezdůvodný, a protože se nejedná o věci, v nichž nelze uzavřít a schválit smír, rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I.

O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 36 616,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 8 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 200 000 Kč sestávající z částky 9 100 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí právního zastoupení, podání žaloby) a z částky 4 550 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. (výzva k plnění) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 23 650 Kč ve výši 4 966,50 Kč. Vzhledem k tomu, že žalobkyně byla ve sporu zastoupena advokátem, uložil soud celkovou částku nákladů řízení zaplatit přímo tomuto advokátovi ve smyslu ust. § 149 odst. 1 o.s.ř., jak je uvedeno ve výroku II. tohoto rozsudku.

Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ust. § 160 odst. 1 o.s.ř.

Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 1. Odvolání lze podat jen z důvodu, že nebyly splněny podmínky řízení, rozhodoval věcně nepříslušný soud prvního stupně, rozhodnutí vydal ve věci vyloučený soudce, soud byl nesprávně obsazen. Odvolacím důvodem jsou též skutečnosti a důkazy, jimiž má být prokázáno, že nebyly splněny předpoklady pro vydání rozsudku pro uznání.

Nebude-li povinnost stanovená tímto rozhodnutím plněna včas a řádně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí.