OSPH09 19 C 178/2026-20

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní JUDr. Radmilou Chadimovou ve věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobce: Anonymizováno, ⟪LB:lb_002⟫ IČO Anonymizováno ⟪LB:lb_003⟫ sídlem Anonymizováno ⟪LB:lb_004⟫ zastoupeného Jméno žalobce, advokátem ⟪LB:lb_005⟫ sídlem Anonymizováno ⟪LB:lb_006⟫ proti ⟪LB:lb_007⟫ žalované: Jméno žalované, narozena Datum narození žalované ⟪LB:lb_008⟫ bytem Adresa žalované ⟪LB:lb_009⟫ o zaplacení 63 886 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka spolu s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Ve stejné lhůtě je žalovaná povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka k rukám právního zástupce žalobce Jméno žalobce.

Žalobce se domáhal na žalované zaplacení částky částka s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná je výlučnou vlastnicí bytové jednotky č. Anonymizováno na adrese Adresa žalované, a spoluvlastnicí společných částí budovy a pozemku. Z titulu vlastnictví bytové jednotky je žalovaná povinna platit žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky ke každému 15. dni v měsíci. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, neplatí měsíční platbu a zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku ani zálohy na služby spojené s užíváním uvedené jednotky. Předpis měsíčních záloh pro jednotku činil v období od datum do datum částku částka. Od datum měla žalovaná platit částka měsíčně. Žalovaná za měsíc 6/2025 uhradila částka a dluží tak částka, za 7/2025 zbývá uhradit částka. Za 8/2025 zaplatila částka a zbývá uhradit částka. Za měsíce 11/2025-3/2026 nebylo uhrazeno ničeho a žalovaná je povinna uhradit částka měsíčně. Podle vyúčtování záloh za období od datum do datum vznikl žalované nedoplatek ve výši částka a na tento nedoplatek žalovaná celkem uhradila částka. K doplacení tak zbývá částka.

Žalovaná zůstala ve věci zcela nečinná. Obě strany sporu souhlasily s rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání.

Z listin předložených k důkazům žalobcem soud zjistil, že žalovaná je jako vlastník bytové jednotky č. Anonymizováno zapsána v katastru nemovitostí na LV Anonymizováno pro k. ú. adresa, obec adresa. Za období od datum do datum bylo žalované vystaveno vyúčtování s nedoplatkem ve výši částka. Ke dni datum měla žalovaná dle evidenčního listu platit celkem na správu domu a za spotřebované služby částku částka měsíčně. Od datum činila tato měsíční záloha částka (informace z katastru nemovitostí, vyúčtování služeb za rok 2024, předpis plateb pro rok 2025). Podle salda za období od datum do datum vznikl žalované celkem dluh ve výši částka (saldo plateb).

Na základě provedeného dokazování vzal soud za nesporné, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno na adrese adresa, a je spoluvlastníkem společných části budovy a pozemku. Žalobce v souladu s ust. § 9 odst. 1 zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, vykonává správu budovy č. p. Anonymizováno. Soud vzal dále za nesporné, že žalovaná je povinna platit žalobci zálohy na plnění spojená, nebo související s užíváním bytu ke každému 15 dni v měsíci v částkách shora uvedených. Žalovaná v průběhu řízení netvrdila, ani neprokázala, že by dlužnou částku ve výši částka, byť je zčásti uhradila. Její povinnost k placení příspěvků na správu domu a pozemku a k platbě záloh na plnění spojená nebo související s užíváním bytu vyplývá s ust. § 1180 odst. 1 a 1181 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a přiznal žalobci rovněž právo na úrok z prodlení podle § 1970 o.z.

O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl v řízení plný úspěch. Má proto právo na náhradu nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši částka, v odměně právního zástupce žalobce za 3 úkony právní služby dle § 7 a 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, po částka (převzetí věci, výzva k plnění, sepis žaloby), náhradě hotových výdajů advokáta dle § 13 odst. 1 a 4 advokátního tarifu, 3x450 Kč, 21 % DPH, celkem částka.

Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného ve dvojím vyhotovení nebo podáním zaslaným elektronicky do datové schránky soudu.

Nebude-li dobrovolně splněna povinnost stanovená tímto rozsudkem, lze se jejího splnění domáhat návrhem na provedení exekuce.