OSCL 36 C 79/2020-30

Okresní soud v České Lípě rozhodl samosoudkyní Mgr Alenou Turaiovou ve věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci ⟪LB:lb_002⟫ proti ⟪LB:lb_003⟫ žalovanému: osobní údaje žalovaného ⟪LB:lb_004⟫ o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a žalobci odevzdat byt číslo o velikosti 1+2, v 1. podlaží domu čp na ulice anonymizována dvě slova v obec, do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 8 834 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám zástupce žalobce údaje o zástupci. jméno jméno, advokáta se sídlem adresa.

1. Žalobou v této věci, podanou dne 14. 7. 2020, ve znění změny žaloby podáním doručeným soudu dne 6. 1. 2021, domáhal se žalobce vyklizení žalovaného z bytu specifikovaného ve výroku I. tohoto rozhodnutí s tvrzením, že žalobce je vlastníkem domu, v němž se daný byt nachází, žalovaný byl nájemcem tohoto bytu na základě nájemní smlouvy ze dne datum uzavřené na dobu určitou do datum, po uplynutí sjednané doby nájmu nebyl nájemní vztah žalovaného k bytu obnoven, žalovaný jako nájemce bytu porušoval své povinnosti nájemce bytu zvlášť závažným způsobem, neplatil žalobci řádně nájemné a úhrady za služby poskytované mu s užíváním bytu, na kterýchžto platbách mu vznikl vůči žalobci dluh, jehož zaplacení se žalobce vůči němu domáhal v jiných samostatně vedených řízeních včetně exekuce. Od datum žalovaný užívá dotyčný byt bez právního důvodu, nevyklidil jej a žalobci neodevzdal, ačkoli se k tomu zavázal opakovaně, naposledy do datum, proto se jeho vyklizení z bytu žalobce domáhal soudní žalobou v této věci.

2. Soud usnesením v této věci č. j. 36 C 79/2020-27 ze dne 20. 1. 2021, pravomocným ke dni 29. 1. 2021, připustil změnu žaloby spočívající ve změně skutkového základu žalobního požadavku na vyklizení bytu, když původně bylo vyklizení žalovaného z bytu požadováno na základě skončení jeho nájemního poměru k bytu výpovědí ke dni datum, podle změny žaloby bylo požadováno vyklizení bytu z důvodu skončení nájemního poměru uplynutím sjednané doby ke dni datum.

3. Žalovaný se nezúčastnil jednání konaného dne datum, jeho stanovisko ke změněné žalobě, tedy požadavku vyklidit byt po skončení sjednané doby nájmu ke dni datum, nebylo zjištěno, neboť žalovaný se k této skutečnosti nevyjádřil.

4. Soud žalobě vyhověl, zavázal žalovaného ke splnění povinnosti požadované žalobou, když předmětný nárok žalobce uplatnil v souladu s § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal). Žalobce se v této věci domáhal ochrany svého výlučného vlastnického práva k nemovitosti, konkrétně uložení povinnosti žalovanému nemovitost (bytovou jednotku) vyklidit, když vlastnické právo žalobce k nemovitosti bylo mezi účastníky nesporné, plyne z výpisu z katastru nemovitostí list vlastnictví pro anonymizováno a územní celek, vedeno u stát. instituce, stát. instituce, z nájemní smlouvy uzavřené účastníky ohledně dotyčného bytu dne datum soud zjistil, že nájem pro žalovaného byl sjednán na dobu určitou od datum do datum, nebylo tvrzeno, prokázáno a nevyšlo najevo jinak, že se nájemní poměr podle dané nájemní smlouvy obnovil, resp. prodloužil, že vznikl (nově) jinak, resp. že žalovaný je oprávněn byt užívat z jiného titulu (právního důvodu), tedy od datum žalovaný byt užívá, resp. žalobci neprávem zadržuje a žalobce se důvodně domáhal jeho vyklizení, což bylo žalovanému tímto rozhodnutím uloženo.

5. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. bylo žalovanému dále uloženo nahradit žalobci, ve věci procesně úspěšnému, náklady řízení ve výši celkem 8 834 Kč, sestávající z částky 2 000 Kč zaplacené na soudním poplatku, 6 534 Kč nákladů právního zastoupení žalobce advokátem (3 x 1 000 Kč odměna, 3 x 300 Kč paušální náhrada věcných nákladů spojených se třemi úkony právní pomoci – příprava a převzetí zastoupení, účast u jednání soudu dne 30. 9. 2020, dne 10. 3. 2021 – přiznáno podle vyhlášky č. 177/2006 Sb., advokátní tarif, ve znění pozdějších předpisů - §§ 1, 2, 7, 11 odst. 1 písm. a), d), g), a 300 Kč paušální náhrady za úkon žalobce – podání žaloby bez právního zastoupení advokátem ve věci – přiznáno podle vyhlášky č. 254/2015 Sb.

Proti tomuto rozhodnutí je možné podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení prostřednictvím Okresního soudu v České Lípě ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci, písemně, dvojmo.

Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí nebo exekuce.