OSVSVM 17 C 157/2024-31

Okresní soud ve Vsetíně - pobočka ve Valašském Meziříčí rozhodl samosoudkyní Mgr. Šárkou Zemanovou ve věci ⟪LB:lb_001⟫ žalobkyně: Jméno žalobkyně, narozená Datum narození žalobkyně bytem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta ⟪LB:lb_002⟫ proti ⟪LB:lb_003⟫ žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované ⟪LB:lb_004⟫ o zaplacení 16.373 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 16.373 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 16.373 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku náhradu nákladů řízení v částce 6.150 Kč k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se žalobou podanou dne 18. 7. 2024 domáhala proti žalované zaplacení nedoplatku za spotřebovanou elektřinu za období od 14.3.2023 do 13.3.2024 ve výši 13.743 Kč a nedoplatku za vyúčtování otopu a dodávek vody za období do 31.12.2023 ve výši 2.630 Kč spojených s užíváním bytu č. hodnota, na adrese adresa (dále jen „byt“). Žalobkyně tvrdí, že žalovaná byla vyzvána k úhradě nedoplatků v souvislosti s ukončením nájmu, k úhradě však nedošlo.

2. Žalovaná se k věci nevyjádřila.

3. Ve věci bylo rozhodováno za splnění předpokladů dle § 115a o.s.ř. bez jednání.

4. Z nájemní smlouvy bylo zjištěno, že dne 18. 5. 2023 byla mezi žalobkyní jako pronajímatelkou a žalovanou jako nájemkyní uzavřena nájemní smlouva k bytu. Nájem byl sjednán na dobu od 1.6.2023 do 30.5.2024. Bylo dohodnuto nájemné ve výši 14.000 Kč měsíčně, záloha na elektrickou energii v částce 700 Kč měsíčně a záloha na další služby dle rozpisu správce bytu, vše splatné vždy do 25. dne v měsíci. Nedoplatek vyúčtování služeb se žalovaná zavázala zaplatit do 30 dnů od doručení vyúčtování záloh na služby.

5. Z listiny označené jako dodatek nájemní smlouvy bylo zjištěno, že žalovaná dne 19.3.2024 podepsala, že má po odečtení záloh nedoplatek na vyúčtování elektrické energie ve výši 13.743 Kč.

6. Z vyúčtování záloh za rok 2023 bylo zjištěno, že dne 26.4.2024 vyúčtovalo právnická osoba zálohy za služby k bytu za rok 2023. Náklady činily celkem 53.983,87 Kč, na zálohách bylo zaplaceno 4.173 Kč měsíčně. Nedoplatek činil 3.808 Kč.

7. Byt byl žalobkyni vrácen 2.4.2024 (zjištěno z předávacího protokolu).

8. Žalovaná byla dne 11.6.2024 vyzvána k úhradě žalované částky do 30.6.2024 (zjištěno z výzvy a doručenky).

9. Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

10. Podle § 1970 o.z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

11. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. výše úroků z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů.

12. Žalobkyně výše uvedenými listinami prokázala, že s žalovanou uzavřela nájemní smlouvu, výši úhrad za služby včetně jejich splatnosti. Úroky z prodlení z žalovaných částek byly přiznány dle § 1970 o.z. ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

13. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 6.150 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 16.373 Kč sestávající z částky 1.780 Kč za převzetí zastoupen a žalobu (§ 11 odst. 1 a. t.) a z částky 890 Kč za výzvu (§ 11 odst. 2 a. t.) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.

14. Lhůty k plnění byly stanoveny dle § 160 o.s.ř.

Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu ve Vsetíně - pobočky ve Valašském Meziříčí. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.

Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.