Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb.
- Označenie:
- 173/2000
- Stav:
- Zrušený
- Jazyk textu:
- cs
173
VYHLÁŠKA
Ministerstva financí
ze dne 15. června 2000,
kterou se mění vyhláška Ministerstva financí č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb.
Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku):
Čl. I
Vyhláška č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb., se mění takto:
1. V § 2 se na konci tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno j), které zní:
„j) počtem obyvatel se rozumí počet obyvatel trvale bydlících na území příslušné obce podle jejich stavu uveřejňovaného Českým statistickým úřadem v aktuálním vydání Malého lexikonu obcí České republiky.“.
2. V § 5 odst. 1 se odkaz na poznámku č. 3) uvedený za slovem „domku“ přesouvá za slovo „domu“.
3. V § 13 odst. 2 u koeficientu K 4 ... se za slova „oceňovaného bytu“ vkládají slova „nebo nebytového prostoru“ a za slova „vybavení bytu“ se vkládají slova „nebo nebytového prostoru“.
4. V § 21 odst. 1 se vypouští čárka za číslem 12 a číslo „13“ se zrušuje. Na konci odstavce 1 se doplňuje tato věta: „Má-li pozemek stejného vlastníka jako na něm stojící stavba uvedená v předchozí větě, zjistí se cena stavby včetně tohoto pozemku, je-li veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, nebo včetně části pozemku ve výměře odpovídající zastavěné ploše oceňované stavby, je-li veden v katastru nemovitostí v jiném druhu pozemků.“.
5. V § 21 odst. 2 se za slovo „staveb“ vkládají slova", popřípadě pozemků“.
6. V § 21 se doplňuje odstavec 3, který zní:
„(3) Je-li nájemní smlouvou pronajat oceňovaný soubor staveb a pozemků včetně trvalých porostů, které jsou ve vlastnictví stejného subjektu, jako celek bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky ocení se jako aritmetický průměr cen staveb, pozemků a trvalých porostů zjištěných nákladovým způsobem bez koeficientu K p a ceny zjištěné výnosovým způsobem.“.
7. V § 22 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje středníkem a doplňují se tato slova: „při ocenění souboru staveb, pozemků a trvalých porostů podle § 21 odst. 3 se použije míra kapitalizace podle jeho základního účelu užití.“.
8. V § 22 odst. 4 písm. c) se slova „vedené v účetnictví" zrušují a za slovo „správu“ se vkládají slova „vedené v účetnictví“.
9. V § 23 odst. 1 písmena b) až e) znějí:
„b) ve statutárních městech, 11 ) Františkových Lázních a Mariánských Lázních a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,
1. 800 Kč ve statutárních městech, Františkových Lázních a Mariánských Lázních,
2. 300 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jednoho města uvedeného v bodu 1,
c) v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,
1. 500 Kč v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,
2. 200 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jednoho města uvedeného v bodu 1,
d) v obcích s počtem obyvatel nad 25 tisíc a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,
1. 250 Kč v obcích s počtem obyvatel nad 25 tisíc,
2. 100 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jedné obce uvedené v bodu 1,
e) v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku a v obcích, jejichž katastrální území s nimi sousedí,
1. 150 Kč v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku,
2. 50 Kč v obcích, jejichž katastrální území sousedí s katastrálním územím alespoň jedné obce uvedené v bodu 1,“.
10. V § 23 odst. 1 se věta „Počet obyvatel se stanoví podle posledního sčítání lidu." zrušuje.
11. V § 23 odst. 6 se slova „§ 26 odst. 3“ nahrazují slovy „§ 26 odst. 4“.
12. V § 23 odst. 7 se slova „§ 26 odst. 2“ nahrazují slovy „§ 26 odst. 3“.
13. V § 23 odst. 8 větě první a druhé se koeficient „0,70“ nahrazuje koeficientem „0,60“.
14. V § 23 odst. 9 větě první se slovo „stavebního“ zrušuje a slovo „pískovišť“ se nahrazuje slovem „pískoven“, za slovo „výsypek,“ se vkládají slova „kromě pozemků určených k sanaci, 15b) “.
Poznámka pod čarou č. 15b) zní:
„ 15b ) § 31 odst. 5 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění zákona č. 541/1991 Sb.“.
15. V § 23 odstavec 12 zní:
„(12) Pro způsob ocenění pozemků jsou rozhodující kritéria uvedena v jednotlivých odstavcích. Splňuje-li oceňovaný pozemek kritéria uvedená současně ve více odstavcích, platí pro způsob ocenění toto pořadí odstavců: 4, 5, 1, 2, 3, 9, 8, 6.“.
16. Za § 23 se vkládá nový § 23a, který včetně nadpisu zní:
㤠23a
Cenová mapa stavebních pozemků obce
(1) Cenová mapa stavebních pozemků obce obsahuje textovou a grafickou část.
(2) Textová část obsahuje
a) věcnou analýzu základny místního trhu s nemovitostmi a možnosti jeho dalšího rozvoje zejména ve vztahu k velikosti a charakteru obce, vnitřním i vnějším faktorům a místním zvláštnostem, které ovlivňují jeho kvalitu,
b) popis předlohy použitého mapového podkladu a jeho kvality z hlediska souladu právního stavu podle katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu,
c) komentář ke zdrojům cen použitým pro vypracování grafické části a výsledky jejich rozboru,
d) popis postupu zpracování a předpoklad doby účinnosti.
(3) Grafická část obsahuje
a) mapové zobrazení stavebních pozemků na území obce v měřítku rovném nebo větším 1 : 5 000,
b) identifikační a informační údaje (název obce, katastrální území místních částí obce, náměstí a ulic, popř. parcelní čísla pozemků),
c) ceny jednotlivých stavebních pozemků, popř. ceny vymezených skupin parcel se shodným účelem užití a stejnou stavební vybaveností.“.
17. V § 25 odst. 1 větě první se slova"převládajícího souboru" nahrazují slovy „převládajících souborů“ a věta druhá se nahrazuje touto větou: „Cena lesního pozemku je součtem cen jeho částí v jednotlivých porostních skupinách, které jsou na něm vymezeny.“.
18. V § 26 se vkládá nový odstavec 1, který zní:
„(1) Pozemky, které podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona č. 151/1997 Sb. nejsou stavebními, ale jsou zahrnuty do platného územního plánu obce nebo regulačního plánu 15a ) jako pozemky určené k zastavění, se ocení podle § 23 odst. 1 a násobí se koeficientem 0,30. Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 4.“.
Dosavadní odstavce 1 až 3 se označují jako odstavce 2 až 4.
19. V § 26 odst. 2 se na konci doplňuje tato věta: „Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle odstavce 4.“.
20. V § 28 odst. 4 se věta za středníkem nahrazuje touto větou: „pro neuvedené obmýtí, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21, se cena mýtní výtěže A u zjistí jako přiměřená hodnota interpolací.“.
21. V § 28 odst. 8 se za slova „v příloze č. 25" vkládá čárka a slova: „pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 21,“.
22. V § 28 odst. 9 se na konec věty doplňují tato slova: „a cena za m 2 skupiny dřevin se vypočte podle vzorce
Ha= Au × Ba “.
23. V § 30 odst. 1 se za slovy „tabulek č. 1“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a za číslici „2“ se vkládají slova „a 3“.
24. V § 33 odst. 1 se na konci písmene a) doplňují tato slova: „část I pro intenzivní výsadbu a část II pro zahrádkovou výsadbu,“.
25. V příloze č. 1 bodu 5 odstavec 4 zní:
„(4) Obestavěný prostor zastřešení včetně podkroví u střech sklonitých, bez ohledu na jejich tvar, se vypočte vynásobením zastavěné plochy půdy a podkroví součtem průměrné výšky půdní nadezdívky a poloviny výšky hřebene nad průměrnou výškou půdní nadezdívky. Převažují-li jiné tvary střešních konstrukcí, vypočte se obestavěný prostor zastřešení jako objem geometrického tělesa.“.
26. V příloze č. 14 bodu 4 se za slovo „použije“ vkládá slovo „vždy“.
27. V příloze č. 14 bodu 6 se za slova"celé stavby" vkládá slovo „zejména“ a slova „stejným způsobem jako u původní části stavby“ se zrušují.
28. V příloze č. 15 tabulce č. 1 položka č. 1 zní:
⟪TABLE:tbl_001⟫
29. V příloze č. 15 tabulce č. 1 položka č. 10.5 zní:
⟪TABLE:tbl_001⟫
30. V příloze č. 15 v textu pod tabulkou č. 1 věta druhá zní: „Použití přirážek a srážek podle položek č. 1, 12 a 13 musí být prokazatelně zdůvodněno.“.
31. V příloze č. 15 tabulce č. 2 v položkách č. 8 a 9 se na konec textů uvedených ve druhém sloupci doplňuje čárka a slova „neuplatní se u zahrádkářských chat“.
32. V příloze č. 15 pod tabulkou č. 2 se body 1) a 2) zrušují.
33. V příloze č. 17 položka č. 1 zní:
⟪TABLE:tbl_001⟫
34. V příloze č. 17 věta pod tabulkou zní: „Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy bylo zjištěno průkazné snížení využitelnosti pozemku pro rostlinnou výrobu a nejde-li prokazatelně o pozemek, na který byla poskytnuta náhrada za újmy vyplývající ze zákonných omezení jeho obhospodařování (např. podle § 5 zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství).“.
35. Příloha č. 18 zní:
„Příloha č. 18 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů
⟪TABLE:tbl_001⟫
Soubory lesních typů (SLT) jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.
SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0 - 9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, včetně obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 24) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8).
Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.“.
36. V příloze č. 19 se položky č. 1.4 až 1.9, 2, 3.7 až 3.11 zrušují.
37. V příloze č. 19 se doplňují položky č. 4 a 5, které znějí:
⟪TABLE:tbl_001⟫
38. Příloha č. 22 zní:
„Příloha č. 22 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
“Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin
(z absolutní výškové bonity – A VB, používané ve všech LHP od roku 1991, do relativní bonity – RB, uplatňované v lesních hospodářských plánech do roku 1990 včetně)
⟪TABLE:tbl_001⟫
39. V příloze č. 23 ve 3. skupině dřevin: BOROVICE ve sloupci 6 se čísla „22,20, 22,22, 22,82“ nahrazují čísly „22,63, 22,82, 23,56“.
40. V příloze č. 23 v předposlední větě pod tabulkou se vypouštějí slova: „přiblížená na odvozní místo“ a v poslední větě pod tabulkou se slova „doba obmýtí“ nahrazují slovy „doba obmýtní“.
41. V příloze č. 25 ve 3. skupině dřevin: BOROVICE, obmýtí 80 ve sloupci 6 se čísla „0,000, 0,249, 0,484, 0,703, 0,851, 0,943, 0,990, 1,006, 1,004 a 1,000“ nahrazují čísly „0,000, 0,231, 0,451, 0,659, 0,805, 0,900, 0,956, 0,984, 0,996 a 1,000“.
42. V příloze č. 25 ve 3. skupině dřevin: BOROVICE, obmýtí 100 ve sloupci 6 se čísla „0,000, 0,248, 0,482, 0,700, 0,848, 0,939, 0,986, 1,002, 1,000, 0,993, 0,993 a 1,000“ nahrazují čísly „0,000, 0,224, 0,437, 0,639, 0,780, 0,872, 0,926, 0,954, 0,965, 0,973, 0,987 a 1,000“.
43. V příloze č. 25 ve 3. skupině dřevin: BOROVICE, obmýtí 120 ve sloupci 6 se čísla „0,000, 0,223, 0,433, 0,629, 0,762, 0,844, 0,886, 0,901, 0,899, 0,892, 0,892, 0,911, 0,960 a 1,000“ nahrazují čísly „0,000, 0,199, 0,388, 0,567, 0,693, 0,774, 0,822, 0,847, 0,857, 0,864, 0,876, 0,905, 0,960 a 1,000“.
44. V příloze č. 25 ve 3. skupině dřevin: BOROVICE, všechna obmýtí, se za sloupec 7 doplňují sloupce 8 a 9 bez uvedení hodnot.
45. V příloze č. 25 ve 4. skupině dřevin: MODŘÍN, všechna obmýtí, se za sloupec 8 doplňuje sloupec 9 bez uvedení hodnot.
46. V příloze č. 25 v 7. skupině dřevin: DUB, všechna obmýtí, se za sloupec 8 doplňuje sloupec 9 bez uvedení hodnot.
47. V příloze č. 25 v 11. skupině dřevin: AKÁT, všechna obmýtí, se za sloupec 7 doplňují sloupce 8 a 9 bez uvedení hodnot.
48. V příloze č. 26 v tabulce č. 1 se položky č. 1.1 až 1.4 a 3.6 až 3.11 zrušují.
49. V příloze č. 26 tabulce č. 2 se doplňují položky č. 9a a 9b, které znějí:
⟪TABLE:tbl_001⟫
50. V příloze č. 26 v tabulce č. 3 ve sloupcích „Srážky v % až do:“ u položky č. 12 se čísla „-1,5, -3,3 a -3,2“ nahrazují čísly „-2, -3 a -3“, u položky č. 13.1 se čísla „-2,3, -3,0 a -6,8“ nahrazují čísly „-2, -3 a -7“, u položky č. 13.2 se čísla „-5,8, -9,6 a -14,1“ nahrazují čísly „-6, -10 a -14“, u položky č. 13.3 se čísla „-9,7, -17,2 a -22,3“ nahrazují čísly „-10, -17 a -22“, u položky č. 13.4 se čísla „-26,4, -49,1 a -57,1“ nahrazují čísly „-26, -49 a -57“, u položky č. 14 se čísla „-9,2, -16,2 a -21,3“ nahrazují čísly „-9, -16 a -21“, u položky č. 15 se čísla „-4,6, -8,1 a -10,6“ nahrazují čísly „-5, -8 a -11“, u položky č. 16 se čísla „-2,47, -0,45 a -4,10“ nahrazují čísly „-3, -6 a -6“ a u položky č. 17 se čísla „-43,4, -81,9 a -92,6“ nahrazují čísly „-43, -82 a -90“.
51. Příloha č. 28 zní:
„Příloha č. 28 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Ceny ovocných dřevin
Podle charakteru ovocných výsadeb a používaných pěstitelských systémů jsou základní ceny ovocných dřevin rozděleny do dvou samostatných částí, z nichž v první jsou ceny v Kč/m 2 pro výsadby intenzivního plantážového typu ovocných sadů, zatímco druhá část obsahuje ceny v Kč/ks pro vesměs extenzivní výsadby zahrádkového typu.
Část I.
Přehled výsadeb intenzivního typu ovocnářství:
Tabulka č. 1
⟪TABLE:tbl_001⟫
Část II.
Přehled výsadeb zahrádkového ovocnářství:
Tabulka č. 2
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad část I.
- základní ceny ovocných výsadeb intenzivního typu v Kč/m 2
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad část II. - základní ceny ovocných výsadeb zahrádkového typu v Kč/ks:
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
* Nejnižší základní cena každé ovocné dřeviny, která platí i pro věk překračující jejich vymezené tabulkové stáří.
1. Nejnižší základní ceny každé ovocné dřeviny nelze snižovat žádnými cenovými úpravami.
2. Za intenzivní typ ovocnářství se považují souvislé, ucelené výsadby jednoho ovocného druhu s výměrou nad 0,25 ha, vysázené v jednotném sponu stromů nebo keřů.
3. Základní ceny jednotlivých ovocných dřevin zahrnují i příslušný podíl nákladů na jejich běžný způsob opory (kůly, drátěnky apod.).
4. Základní ceny lze s odůvodněním zvýšit až o 25 % v případě, že výsadba byla prokazatelně provedena z ozdravených, viruprostých výpěstků nejkvalitnějších odrůd a ke dni ocenění je ve výborném, popř. velmi dobrém pěstebním stavu.
5. Základní ceny lze s odůvodněním snížit až o 80 % v případě důsledků nedostatečné péče, vnějších projevů mechanického, zdravotního či jiného konkrétně specifikovaného, poškození. Upravená cena nesmí poklesnout pod nejnižší základní cenu příslušné ovocné dřeviny.“.
52. V příloze č. 29 se v textu pod tabulkou v bodě 4 zrušují slova"po snížení vzhledem k stáří“.
53. Příloha č. 30 zní:
„Příloha č. 30 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Ceny chmelové révy včetně zařízení chmelnic
Typy výsadeb chmelových rostlin
⟪TABLE:tbl_001⟫
Základní ceny v Kč/m 2 chmelnice:
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
* Tato cena platí i pro chmelnice starší než 14 let.
Základní ceny chmelnice lze s odůvodněním snížit až o 30 % v případě důsledků nedostatečné péče, vnějších projevů mechanického, zdravotního či jiného, konkrétně specifikovaného, poškození nebo v případě vysokého počtu chybějících rostlin. Upravená cena nesmí poklesnout pod nejnižší základní cenu chmelnice.“.
54. Příloha č. 31 zní:
„Příloha č. 31 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Ceny okrasných rostlin
1. Základní ceny okrasných rostlin:
⟪TABLE:tbl_001⟫
2. Základní ceny z tabulky č.1 platí pro okrasné rostliny soliterní, se vzhledem (habitem) příslušným pro daný druh či kultivar a jejich věk, dobře udržované, zdravé, bez zjevného mechanického, biotického či jiného poškození jejich nadzemních i podzemních částí, dále pro pravidelně udržované, stříhané živé ploty z dřevin Acer campestre, Berberis thunbergii, Buxus, Carpinus betulus, Fagus, Ligustrum, Picea, Taxus a Thuja a pro pravidelně udržované záhony trvalek a skalky bez vytrvalých plevelů.
3. Základní ceny okrasných rostlin podle tabulky č.1 lze na základě konkrétního, věcného a prokazatelného zdůvodnění (např. s použitím fotodokumentace rozhodných skutečností) snížit srážkami:
3.1 až o 50 % u stromů (podle položek č.1, 2, 3, 14 a 15) rostoucích v částečném zápoji, u jejich soliterních jedinců s částečným odvětvením či poškozením či jiným narušením koruny, s mechanickým poškozením kmenu nebo kořenového systému, které lze úspěšně konzervovat, bez houbových či jiných chorob, částečně pěstebně zanedbaných;
3.2 až o 90 % u stromů podle bodu 3.1 v plném zápoji s výrazně deformovaným vzhledem, u soliterních jedinců s poškozenou korunou, kmenem a kořenovým systémem, které nelze konzervovat, prokazatelně napadených houbovou či jinou nebezpečnou (např. karanténní) chorobou, u stromů značně zanedbaných apod.;
3.3 až o 50 % u keřů v zapojených, dobře udržovaných výsadbách či mírně až středně poškozených (mechanicky, bioticky apod.) soliterních keřů, růží, vřesovištních dřevin, ovíjivých a pnoucích dřevin, u pravidelně udržovaných, stříhaných živých plotů, založených z jiných, než v bodu 2. uvedených druhů a u udržovaných, volně rostoucích, živých plotů;
3.4 až o 90 % u keřů v zapojených, neudržovaných výsadbách či silně poškozených soliterních keřů, růží, vřesovištních dřevin, ovíjivých a pnoucích dřevin, u živých plotů neudržovaných, popřípadě poškozených, u neudržovaných trvalkových záhonů a skalek zaplevelených vytrvalými plevely;
3.5 až o 90 % u neudržovaných dřevin v porostu do výměry 500 m 2 , vzniklém přirozeným způsobem (nálety semen, kořenovými výmladky, přenosem semen a plodů živočichy, vodou apod.).
4. Výsledná úprava cen okrasných rostlin polohovým koeficientem:
⟪TABLE:tbl_001⟫
5. Oceňují se konkrétní botanické druhy nebo kultivary či variety okrasných rostlin (v problémových situacích, např. v době vegetačních klidu, alespoň jejich rody, tzn. z názvu okrasných rostlin v tabulkách č.3 až č.14 nejméně první slovo zleva). Není-li oceňovaná okrasná rostlina uvedena v některé z tabulek č.3 až č.14, přiřadí se do skupiny okrasných rostlin v tabulce č.1 podle jejích růstových charakteristik.
6. Postup ocenění okrasných rostlin vychází z tabulek č.3 až č.1 zjištěním druhu (kultivaru, variety nebo ve výjimečných a odůvodněných případech alespoň rodu) okrasné rostliny a její příslušnosti do skupiny okrasných rostlin v tabulce č.1. Základní cena z tabulky č.1 se s prokazatelným, věcným odůvodněním upraví srážkami podle odstavce 3 a podle polohy výsadby okrasných rostlin příslušným koeficientem z tabulky č.2. Výsledná zjištěná cena žádné ze zastoupených skupin okrasných rostlin nesmí být po cenových úpravách podle odstavce 3 a tabulky č.2 menší než 5 % z jejich základní ceny v tabulce č.1.
7. Specifikace druhů a kultivarů ve skupinách okrasných rostlin podle tabulky č.1:
Ad položka č. 1: Listnaté stromy
- kmenné, keřové a pyramidální tvary [cenová skupina I]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.2: Listnaté stromy
- kmenné, keřové a pyramidální tvary [cenová skupina II]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.3: Listnaté stromy cennější, vzácnější, roubované a očkované
- kmenné, keřové, pyramidální a převislé tvary [cenová skupina III]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.4: Stálezelené a vzácnější opadavé listnáče,
včetně kmenných tvarů keřů [cenová skupina I]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.5: Stálezelené a vzácnější opadavé listnáče,
včetně kmenných tvarů keřů [cenová skupina II]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.6: Stálezelené a opadavé listnaté keře.
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.9: Ovíjivé a pnoucí dřeviny [cenová skupina I]
Tabulka č.9
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.10: Ovíjivé a pnoucí dřeviny [cenová skupina II]
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.14: Jehličnaté stromy borovicovitého a jedlovitého typu.
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.15: Jehličnaté stromy cypřiškovitého typu.
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č.16: Jehličnaté keře
- nepravidelně kompaktní, rozložité a jiné zakrslé tvary borovicovitého a jedlovitého typu
⟪TABLE:tbl_001⟫
Ad položka č. 17: Jehličnaté keře
- sloupovité, konické, kuželovité, poléhavé, plazivé nepravidelně kompaktní tvary cypřiškovitého typu.
⟪TABLE:tbl_001⟫
55. Příloha č. 32 zní:
„Příloha č. 32 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Koeficienty změn cen staveb – K i
⟪TABLE:tbl_001⟫
U pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 1 až 6, 10 a § 26 odst. 1 a 2 se použije koeficient K i té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient prodejnosti Kp z přílohy č. 33.“.
56. Příloha č. 33 zní:
„Příloha č. 33 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
KOEFICIENTY PRODEJNOSTI - Kp x )
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
x ) Koeficienty vyjadřující vztah cen sjednaných podle kupních smluv a cen zjištěných podle vyhlášky upravených na stejnou cenovou úroveň.
1) Koeficient ze sl. 1 přísluší stavbám typu L, M, R z přílohy č. 2 a stavbám typu E, F, G, I z přílohy č. 3.
2) Koeficient ze sl. 2 přísluší stavbám typu B, F, G, H z přílohy č. 2 a stavbám typu C, D z přílohy č. 3.
3) Koeficient ze sl. 3 přísluší stavbám typu P z přílohy č. 2 a stavbám typu H z přílohy č. 3.
4) Koeficient ze sl. 4 přísluší stavbám typu C, D, E z přílohy z přílohy č. 2 a stavbám typu A, B z přílohy č. 3.
5) Koeficient ze sl. 5 přísluší stavbám typu A, I z přílohy č. 2.
6) Koeficient ze sl. 6 přísluší stavbám typu N, O z přílohy č. 2 a stavbám K, L, M z přílohy č. 3.
7) Koeficient ze sl. 7 přísluší stavbám typu J, K z přílohy č. 2.
8) Koeficient ze sl. 8 přísluší stavbám typu S z přílohy č. 2 a stavbám typu J z přílohy č. 3.
9) Koeficient ze sl. 9 přísluší stavbám oceněným podle § 4 vyhlášky.
10) Koeficient ze sl. 10 přísluší stavbám oceněným podle § 8 vyhlášky.
11) Koeficient ze sl. 11 přísluší stavbám oceněným podle § 5 vyhlášky.
12) Koeficient ze sl. 12 přísluší stavbám oceněným podle § 6 vyhlášky.
13) Koeficient ze sl. 13 přísluší bytům oceněným podle § 13 vyhlášky. U nebytových prostorů se použije K p stavby, ve které se nebytový prostor nachází.
14) Stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11 obvykle tvoří příslušenství staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6, 8, a proto se použijí pro ně koeficienty těchto staveb. V některých případech plní funkci venkovní úpravy ke stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6, 8 stavby oceňované pode § 4, pak i pro ně platí tato zásada. U pozemků se použije koeficient prodejnosti té stavby, která mu dala charakter zastavěnosti a netvoří příslušenství jiné stavby. Je-li na jednom pozemku umístěno více druhů staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, použije se pro ocenění pozemku nejnižší koeficient prodejnosti příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5 a 6, které netvoří příslušenství jiných staveb. Totéž platí jsou-li na tomto pozemku i stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11. Jsou-li na jednom pozemku stavby oceňované podle § 4 a 8, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 9, 10, 11, použije se nejnižší koeficient příslušný ke stavbám oceňovaným podle § 4 a 8. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11 nebo na pozemku není žádná stavba, použije se koeficient ze sloupce 11. Pro oceňování pozemků ve funkčním celku - zahrada, ostatní plocha se použije koeficient prodejnosti stejný jako pro druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Je-li ve funkčním celku více pozemků v druhu zastavěná plocha a nádvoří, použije se zásad shora uvedených. Totéž platí i pro případy, je-li na pozemek vydáno územní rozhodnutí.
15) Koeficient prodejnosti u staveb oceňovaných podle § 27 je 1,00.
16) Koeficient prodejnosti u pozemků oceňovaných podle § 24, 25, 26 odst. 3 a 4 a 27 je 1,00.
17) Koeficient prodejnosti pro lesní porosty, které dosáhly minimálně věku stanoveného obmýtí je 1,00. Je-li věk dřevin oceňované skupiny lesních dřevin nižší než její obmýtí, sníží se koeficient prodejnosti 1,00 o rozdíl obmýtí a věku oceňované skupiny lesních dřevin násobený hodnotou 0,004/rok.
18) Koeficient prodejnosti u trvalých porostů oceňovaných podle § 33 je 1,00.
19) Rozdělení hl. m. Prahy, Plzně, Liberce, Brna, Olomouce a Ostravy na oblasti zahrnující vyjmenovaná katastrální území včetně jejich čísel.
Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
⟪TABLE:tbl_001⟫
Jednotlivé oblasti jsou tvořeny katastrálními územími bez ohledu na správní členění města.
Pro určování K p je rozhodující název katastrálního území, ve kterém se oceňovaná nemovitost nachází.“.
57. V příloze č. 34 v tabulce ve sloupci „Míra kapitalizace %“ se čísla „12, 11, 9, 9, 14“ nahrazují čísly „11, 10, 7, 7, 13“.
Čl. II
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 2000.
Ministr:
doc. Ing. Mertlík, CSc. v. r.
*) 9. místo se znakem 1 = budova 2 = hala