Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů

Označenie:: 617/2006
Stav:: Zrušený
Jazyk textu:: cs

617

VYHLÁŠKA

ze dne 20. prosince 2006,

kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů

Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb. a zákona č. 257/2004 Sb., (dále jen „zákon“):

Čl. I

Vyhláška Ministerstva financí č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 452/2003 Sb. a vyhlášky č. 640/2004 Sb., se mění takto:

1. V § 2 písmena h) a i) včetně poznámky pod čarou č. 1a znějí:

„h) stavbou pro rodinnou rekreaci 1a )

1. rekreační chata s obestavěným prostorem maximálně 360 m 3 a se zastavěnou plochou maximálně 80 m 2 , včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může být podsklepená a mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví,

2. zahrádkářská chata s obestavěným prostorem maximálně 110 m 3 a zastavěnou plochou maximálně 25 m 2 , včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může být podsklepená a mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví,

3. rekreační domek v zastavěném území obce se zastavěnou plochou maximálně 80 m 2 , včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může mít nejvýše dvě nadzemní podlaží, popřípadě jedno nadzemní podlaží a podkroví a jedno podzemní podlaží,

4. rekreační chalupa, kterou je stavba, u níž byl původní účel užití stavby změněn na stavbu pro rodinnou rekreaci,

i) souborem staveb vzájemně provozně a ekonomicky související stavby ve vlastnictví stejné právnické nebo fyzické osoby, které netvoří příslušenství k jiným stavbám, a jejich příslušenství,

1a ) § 2 písm. b) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.“.

2. V § 2 se na konci písmene j) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno k), které včetně poznámek pod čarou č. 1b až 1d zní:

„k) funkčním celkem soubor nemovitostí tvořený pozemkem zastavěným stavbou, která je věcí nemovitou a souvisejícím jedním nebo více společně užívanými pozemky, zpravidla pod společným oplocením, popřípadě vyplývá-li jejich funkční spojení z územního rozhodnutí 1b ), stavebního povolení 1c ) nebo kolaudačního rozhodnutí 1d ). Ve funkčním celku může být i více zastavěných pozemků.

1b ) § 32 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

1c ) § 66 zákona č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 83/1998 Sb.

1d ) § 82 zákona č. 50/1976 Sb.“.

3. V části druhé nadpis zní: „OCEŇOVÁNÍ STAVEB NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM, KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU A POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM“.

4. V § 3 odst. 3 se vzorec

„K2 = 0,92 + 6,60počet m2 průměrné zastavěné plochy“

nahrazuje vzorcem „K2 = 0,92 + 6,60PZP“ a za slova

„0,92 a 6,60 jsou konstanty“ se doplňují slova „PZP... průměrná zastavěná plocha (m 2 ),“.

5. V § 3 odst. 3 se slova „ z výše nákladů na její pořízení v době a místě ocenění, vynásobených podílem1Ki a koeficientem 1,852“ nahrazují slovy

„ze vzorce

CKOP × ZC × K1 × K2 × K3 × K5 × Ki,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,“.

6. V § 3 odst. 4 se číslo „4“ nahrazuje číslem „16“ a slovo „obdobně“ se zrušuje.

7. V § 5 odst. 2 za větu první se vkládají slova „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce CKOP × ZC × K5 × Ki ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.“.

8. V § 5 odst. 2 ve větě druhé se slovo „a)“ zrušuje.

Poznámka č. 2 zní:

„ 2 ) § 2 písm. a) bod 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.“.

9. V § 6 odst. 1 se slovo „nedokončené“ nahrazuje slovem „rozestavěné“.

10. V § 6 odst. 2 za větu první se vkládají slova „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce CKOP × ZCK × K5 × Ki ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.“.

11. V § 6 odst. 2 ve větě druhé se slovo „a)“ zrušuje.

12. V § 7 odst. 2 za větu první se vkládají slova „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce CKOP × ZCK × K5 × Ki ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.“.

13. V § 7 odst. 2 ve větě druhé se slovo „a)“ zrušuje.

14. V § 8 odst. 1 se slovo „nedokončené“ nahrazuje slovem „rozestavěné“.

15. V § 8 odst. 2 za větu první se vkládají slova „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce CKOP × ZCK × K5 × Ki ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.“.

16. V § 8 odst. 2 ve větě druhé se slovo „a)“ zrušuje.

17. V § 10 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:

„(2) Cena venkovních úprav uvedených v příloze č. 11 na pozemcích ve funkčním celku se stavbou oceňovanou podle § 3 typu J, K podle přílohy č. 2 nebo § 5, popřípadě staveb podle § 7, 8, tvoří-li tyto venkovní úpravy příslušenství k těmto stavbám, se zjistí podle odstavce 1 nebo s výjimkou položek č. 2.5, 2.7, 3.2, 15, 19, 21, 23 přílohy č. 11 zjednodušeným způsobem ve výši 2 až 3,5 % ze zjištěné ceny stavby oceňované podle § 3 typu J, K přílohy č. 2 nebo ve výši 3,5 až 5,0 % ze zjištěné ceny stavby oceňované podle § 5 a z ceny stavby nebo staveb tvořících k nim příslušenství.“.

Dosavadní odstavec 2 se označuje jako odstavec 3.

18. Pod označení § 12 se vkládá nadpis, který zní: „Kulturní památka“.

19. V § 13 odst. 1 písmeno a) zní:

„a) u rodinného domu vynásobením počtu m 2 podlahové plochy oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru, určené způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou za m 2 stanovenou podle přílohy č. 6, upravenou podle odstavce 3,“.

20. V § 13 odstavec 3 zní:

„(3) Základní cena bytu nebo nebytového prostoru uvedená v přílohách č. 2, 3 a 6 se násobí koeficienty K 1 , K 4 , K 5 , K i a K p podle vzorce

ZCU = ZC x K1 x K4 x K5 x Ki x Kp ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

K 4 = 1 + (0,54 x n),

kde

0,54 je konstanta,

⟪TABLE:tbl_001⟫

Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 2 nebo 3 nebo 6 uvedena konstrukce, která se v bytu nebo nebytovém prostoru, případně společné části budovy vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce

CKPPK × ZC × K5 × Ki ,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.

Dále platí postup uvedený u definice n v § 3 odst. 3 písm. b).

Výše koeficientu K 4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen na základě průkazného zdůvodnění;

⟪TABLE:tbl_001⟫

21. V § 14 nadpis zní: „Rozestavěná stavba“.

22. V § 14 ve větě první se slova „nedokončené stavby“ nahrazují slovy „rozestavěné stavby“.

23. V § 15 odst. 1 se slova „která byla stavebním úřadem určena k odstranění“ nahrazují slovy „o jejímž odstranění rozhodl soud nebo u které bylo stavebním úřadem nařízeno odstranění 6a ) případně povoleno odstranění 6b ) z důvodu špatného technického stavu“ včetně poznámek pod čarou č. 6a a 6b, které znějí:

„ 6a ) § 129 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.

6b ) § 128 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.“.

24. V § 15 odstavec 2 včetně poznámky pod čarou č. 6 zní:

„(2) Cena stavby, k jejímuž odstranění se nevyžaduje povolení stavebního úřadu 6c ), se zjistí podle odstavce 1 v případě, že jde o stavbu, která je určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu.

6c ) § 128 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.“.

25. V § 16 se slova „porovnání s cenou“ nahrazují slovem „cena“.

26. V § 17 se za slova „zjištěná cena“ vkládají slova „u staveb oceňovaných podle § 3, 5 až 8, nebo § 16,“.

27. V § 17 ve větě druhé se slova „, hodnotí-li se vybavení stavby koeficientem vybavení K 4 “ nahrazují slovy „v případě, že chybějící konstrukce základů byla uplatněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K 4 “.

28. V § 20 odst. 2 se slovo „nedokončené“ nahrazuje slovem „rozestavěné“.

29. V části druhé nadpis hlavy II zní: „OCEŇOVÁNÍ STAVEB KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU“.

30. § 21 zní:

„§ 21

(1) Je-li pronajata stavba, popřípadě s příslušenstvím a pozemkem, jejíž cena se zjistí nákladovým způsobem podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům, ocení se kombinací nákladového a výnosového způsobu.

(2) Je-li pronajata část stavby typu B, F, H, J, K, R, S, Z podle přílohy č. 2 a typu C, I, J podle přílohy č. 3, popřípadě s příslušenstvím a pozemkem v souladu se svým účelem užití, ocení se taková stavba kombinací nákladového a výnosového způsobu. Nájemné v nepronajatých částech se dopočte ve výši obvyklého nájemného (§ 2 odst. 1 zákona).

(3) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím bez pozemků a trvalých porostů obsahující alespoň dvě stavby, jejichž cena se zjistí nákladovým způsobem ocenění podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, ocení se soubor staveb jako celek kombinací nákladového a výnosového způsobu.

(4) Slouží-li příslušenství nejen stavbám oceňovaným podle odstavců 1, 2 a 3, ale i stavbám oceňovaným pouze nákladovým způsobem, zahrne se do ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu tehdy, převažuje-li jeho užití spolu se stavbou oceňovanou tímto způsobem, není-li v nájemní smlouvě uvedeno jinak.

(5) Stavby pro energetiku jako jsou kotelny, výměníkové stanice, trafostanice se pro účely ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu posuzují vždy jako stavby oceňované podle § 3 bez ohledu na jejich zastavěnou plochu.

(6) Pokud stavby, které jsou kulturní památkou, splňují podmínky podle odstavce 1 nebo 2 nebo 3, ocení se kombinací nákladového a výnosového způsobu.

(7) Cena staveb uvedených v odstavcích 1 až 3 se zjistí z ceny zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K p a ceny stavby zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 15a v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti. Cena zjištěná nákladovým způsobem souboru staveb se zjistí jako součet cen jednotlivých staveb souboru bez koeficientu prodejnosti.“.

31. § 22 zní:

„§ 22

(1) Cena nemovitostí uvedených v § 21 zjištěná výnosovým způsobem se vypočte podle vzorce

CV = Np × 100,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

(2) Roční nájemné se zjistí z nájemní smlouvy nebo z jiných dokladů o placení nájemného. Nejsou-li doklady o placení nájemného k dispozici nebo je-li v nich nájemné nižší než obvyklé, určí se ve výši obvyklého nájemného způsobem určení obvyklé ceny (§ 2 odst. 1 zákona). Výše obvyklého nájemného musí být prokazatelně zdůvodněna. Roční nájemné je souhrn nájemného za podlahové plochy stavby, které je možno pronajmout a které se zjistí z celkové podlahové plochy stavby jako součet zjištěných výměr podlahových ploch jednotlivých podlaží v členění podle účelu užití s uvedením nájemného, přičemž se do ní nezapočítávají podlahové plochy společných prostor staveb, jako jsou chodby, schodiště, případně půdy, sklepy, prádelny, sušárny, kotelny apod., pokud nejsou uvedeny v nájemní smlouvě. Celková podlahová plocha se sníží o podlahovou plochu nepronajatých prostor, jejichž stavebně technický stav havárie neumožňuje užívání nebo jejich stavebně technické provedení je speciální a v místě není předpoklad jejich pronajmutí, pouze na základě průkazného zdůvodnění.

(3) Do ročního nájemného se nezahrnují ceny služeb poskytovaných s užíváním pronajatých nemovitostí.

(4) Roční nájemné zjištěné za celou stavbu nebo soubor staveb podle odstavců 2 a 3 se sníží o 40 % a popřípadě o nájemné z pozemku, je-li jiného vlastníka, nebo o 5 % z ceny pozemku zjištěné podle cenové mapy stavebních pozemků (§ 10 zákona) nebo podle § 28, jsou-li stavba i pozemek ve vlastnictví stejné právnické nebo fyzické osoby. Při výpočtu se vychází pouze ze zastavěných ploch stavbami oceňovanými podle § 21 odst. 1 až 3. Celková výše odpočtu nesmí být vyšší než 50 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.

(5) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.“.

32. V § 25 odst. 1 se slovo „jejich“ nahrazuje slovem „jejího“.

33. V § 26a odst. 1 se slova „jejich vybavení, případně venkovní úpravy uvedené“ nahrazují slovy „jejího vybavení a případných venkovních úprav tvořících její příslušenství, uvedených“.

34. V § 26a odst. 2 se slova „až 1d“ nahrazují slovy „a 1b“.

35. V § 26a odst. 2 vzorec pro výpočet K cp se číslo horního indexu „10“ nahrazuje číslem „11“.

36. V § 26a odst. 4 se slova „až 1d“ nahrazují slovy „a 1b“.

37. V § 26a odst. 5 se čísla „1, 2, 5, 8 a 10“ nahrazují čísly „1, 2, 6, 9 a 11“.

38. V § 26a odst. 6 se slovo „jejich“ nahrazuje slovem „její“.

39. V § 27 odst. 4 se slova „nebylo vydáno územní rozhodnutí 9 ) nebo stavební povolení 10 )“ nahrazují slovy „nebyl vydán regulační plán 9a ), územní rozhodnutí 9b ) ani územní souhlas 9c ), nebylo učiněno ohlášení stavebnímu úřadu 10a ) nebo vydáno stavební povolení 10b ) ani nebyla uzavřena veřejnoprávní smlouva 10c ) nebo vydán certifikát autorizovaného inspektora 10d ) ani nebyl stavebnímu úřadu ohlášen záměr odstranění stavby 11a ),“.

Poznámky pod čarou č. 9a, 9b, 9c, 10a, 10b, 10c, 10d, a 11a znějí:

„ 9a ) § 61 zákona č. 183/2006 Sb.

9b ) § 76 zákona č. 183/2006 Sb.

9c ) § 96 zákona č. 183/2006 Sb.

10a ) § 104 zákona č. 183/2006 Sb.

10b ) § 115 zákona č. 183/2006 Sb.

10c ) § 78 odst. 3 a § 116 zákona č. 183/2006 Sb.

10d ) § 117 zákona č. 183/2006 Sb.

11a ) § 128 zákona č. 183/2006 Sb.“.

40. V § 28 odst. 1 se slovo „vedeného“ nahrazuje slovem „evidovaného“.

41. V § 28 odst. 1 písm. b) se slovo „4,00,“ nahrazuje slovem „5,00,“.

42. V § 28 odst. 1 písm. b) se za slova „cena pozemku v Kč“ doplňuje lomicí čára a označení „m 2 “.

43. V § 28 odst. 1 písmeno g) zní:

„g) 500 Kč v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově a Teplicích,“.

44. V § 28 odstavce 2 až 12 znějí:

„(2) Cena uvedená v odstavci 1 se upraví přirážkami a srážkami podle přílohy č. 18 se zdůvodněním a vynásobí se koeficienty K i z přílohy č. 35 a K p z přílohy č. 36.

(3) Cenou za m 2 nezastavěného pozemku určeného k zastavění regulačním plánem 9a ), rozhodnutím o umístění stavby 13a ), územním souhlasem 9c ), ohlášením stavebnímu úřadu 10a ), stavebním povolením 10b ), veřejnoprávní smlouvou 10c ) nebo certifikátem autorizovaného inspektora 10d ), kromě pozemků uvedených v odstavci 7, je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l) upravená podle přílohy č. 18 se zdůvodněním a vynásobená koeficienty K i z přílohy č. 35 a K p z přílohy č. 36. Přitom platí, že

a) je-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona jednoznačně zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena zbývající části pozemku koeficientem 0,40; totéž platí, je-li zvláštním právním předpisem 14 ) stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku,

b) není-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena pro celý pozemek koeficientem 0,80.

(4) Cenou za m 2 nezastavěného pozemku určeného rozhodnutím o změně využití území 15a ) pro skládky, skladové, odstavné a manipulační plochy, přírodní sportoviště, rekreační plochu, protipovodňové zařízení nebo pozemku takto již užívaného, s výjimkou pozemku oceňovaného podle odstavce 8, je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l) vynásobena koeficientem 0,50. Tato cena se upraví podle přílohy č. 18 a vynásobí se koeficienty K i z přílohy č. 35 a K p z přílohy č. 36.

(5) Cenou za m 2 pozemku zahrady nebo pozemku ostatní plochy, která tvoří jednotný funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem oceněným podle cenové mapy stavebních pozemků nebo podle odstavce 2, je cena stanovená podle odstavce 2 násobená koeficientem 0,40.

(6) Pozemky oceňované podle odstavce 7 a podle § 31 odst. 3 a 4 a § 32 odst. 6 a 7 netvoří jednotný funkční celek.

(7) Pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice, ostatní komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům již užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby 13a ) nebo stavebním povolením 10b ) se ocení podle odstavce 1 a vynásobí se koeficientem 0,60. Tato cena se upraví podle položky č. 12 přílohy č. 18, jde-li o pozemek s polohou v katastrálním území, v němž není sídlo obce, a dále podle položky č. 13 přílohy č. 18, jde-li o pozemek mimo zastavěné území nebo mimo zastavitelnou plochu, a vynásobí se koeficienty K i z přílohy č. 35 a K p z přílohy č. 36. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu a zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště a odstavné, skladové a manipulační plochy obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavce 2, s výjimkou úpravy podle položek č. 12 a 13 přílohy č. 18.

(8) Základní cena pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území, týkající se těžebních a jim podobných nebo s nimi souvisejících prací, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, kromě pozemků určených k asanaci, se stanoví podle odstavce 1 písm. a) až l) a násobí se koeficientem 0,50. Tato cena se dále neupravuje.

(9) Pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří se bez ohledu na skutečný rozsah zastavění ocení podle odstavce 2.

(10) Je-li na pozemku, ke kterému byl vydán regulační plán 9a ), územní souhlas 9c ), územní rozhodnutí 13a ), bylo učiněno ohlášení stavebnímu úřadu 10a ), vydáno stavební povolení 10b ), uzavřena veřejnoprávní smlouva 10c ) nebo vydán certifikát autorizovaného inspektora 10d ), stavba, ocení se pozemek podle skutečného účelu užití.

(11) Pro způsob ocenění pozemků jsou rozhodující kritéria uvedená v jednotlivých odstavcích 1 až 10. Splňuje-li oceňovaný pozemek kritéria uvedená současně ve více odstavcích, platí pro způsob ocenění toto pořadí použití odstavců: 2, 3, 4, 8, 7, 5.

(12) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 12 nesmí být nižší než 7 Kč/m 2 .“.

Poznámky pod čarou č. 13a a 15a znějí:

„ 13a ) § 79 zákona č. 183/2006 Sb.

15a ) § 80 zákona č. 183/2006 Sb.“.

45. V § 28 se odstavce 13 až 15 zrušují.

46. V § 29 odst. 1 se slovo „zapsaného“ nahrazuje slovem „evidovaného“ a za slova „trvalý travní porost“ se vkládá čárka a slova „není-li územním plánem nebo regulačním plánem předpokládáno jeho nezemědělské využití ani není předmětem územního nebo stavebního řízení podle stavebního zákona,“.

47. V § 29 odst. 2 se za slova „se zdůvodněním a“ vkládají slova „vynásobí se“ a slova „podle přílohy č. 36“ se nahrazují slovy „z přílohy č. 36.“.

48. V § 29 odst. 3 se za slova „se zdůvodněním a“ vkládají slova „vynásobí se“.

49. V § 29 odst. 4 se slova „0,70 Kč za m 2 “ nahrazují slovy „0,70 Kč/m 2 “.

50. V § 30 odst. 1 ve větě první se za závorku vkládají slova „, není-li územním plánem nebo regulačním plánem předpokládáno jeho jiné využití ani není předmětem územního nebo stavebního řízení podle stavebního zákona,“.

51. V § 30 se odstavec 2 zrušuje.

52. V § 30 se dosavadní odstavec 3 označuje jako odstavec 2.

53. V § 30 odst. 2 se slova „0,70 Kč za m 2 “ nahrazují slovy „0,70 Kč/m 2 “.

54. V § 31 odstavce 1 a 2 znějí:

„(1) Pozemky, které podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona nejsou pozemky stavebními, ale jsou zahrnuty do platného územního plánu nebo regulačního plánu 18a ) jako pozemky určené k zastavění nebo pozemky, na nichž je přípustná stavba, se ocení podle § 28 odst. 2 nebo 7 a vynásobí se koeficientem 0,30. Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle odstavce 4.

(2) Cenou za m 2 pozemku zahrady nebo pozemku ostatní plochy, která tvoří funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem oceněným podle cenové mapy stavebních pozemků nebo podle § 28 odst. 2, nejde-li o nemovitosti stejného vlastníka, je cena zjištěná podle § 28 odst. 2 vynásobená koeficientem 0,40. Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle odstavce 4.“.

Poznámka pod čarou č. 18a zní:

„ 18a ) § 43 a 61 zákona č. 183/2006 Sb.“.

55. V § 31 odst. 3 se slovo „30 %“ nahrazuje slovem „25 %“.

56. V § 31 odst. 4 se slova „nádrže a ostatní vodní“ zrušují.

57. V § 31 odst. 4 písmena a) a b) znějí:

„a) 9 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l), má-li pozemek polohu v zastavěném území,

b) 7 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l), má-li pozemek polohu v zastavitelné ploše,“.

58. V § 31 se na konci odstavce 4 doplňuje písmeno c), které zní:

„c) 5 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l), má-li pozemek polohu v nezastavěném území.“.

59. V § 31 odst. 6 se slova „1, 2,“ zrušují a slova „7 Kč za m 2 . “ se nahrazují slovy „7 Kč/m 2 .“.

60. Nadpis části čtvrté zní „OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU“.

61. § 31a zní:

„§ 31a

(1) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím, včetně pozemků, obsahující alespoň dvě stavby, které se oceňují nákladovým způsobem podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky, ocení se jako celek kombinací nákladového a výnosového způsobu.

(2) Cena nemovitostí uvedených v odstavci 1 se zjistí z ceny zjištěné nákladovým způsobem souboru staveb vypočtené jako součet cen jednotlivých staveb souboru zjištěných nákladovým způsobem bez koeficientu K p a cen pozemků zjištěných podle cenové mapy stavebních pozemků obce nebo podle § 28 bez koeficientu K p a ceny zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 15a v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti.“.

62. V § 31b odstavec 1 zní:

„(1) Cena nemovitostí uvedených v § 31a zjištěná výnosovým způsobem se stanoví podle § 22 odst. 1 až 3.“.

63. V § 31b odst. 2 se slova „o částky vypočtené podle ustanovení § 22 odst. 4 písm. a), c) až g)“ nahrazují slovy „o 40 %“.

64. V § 31b se odstavec 3 zrušuje.

65. V § 32 odst. 6 písm. a) se slovo „6 %“ nahrazuje slovem „7 %“.

66. V § 32 odst. 6 písm. b) se slovo „4 %“ nahrazuje slovem „5 %“.

67. V § 32 odst. 7 se slovo „3 %“ nahrazuje slovem „4 %“.

68. Za § 37 se vkládá nový § 37a, který včetně nadpisu zní:

„§ 37a

Oceňování lesního porostu zjednodušeným způsobem

Pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí nebo pro účely určené zvláštním právním předpisem se cena lesního porostu zjistí jako podíl na ceně lesního pozemku, jehož je nedílnou součástí, a to podle vzorce

C = VO × 10 × Z,

kde

⟪TABLE:tbl_001⟫

69. Za § 38 se vkládá nový § 38a, který včetně nadpisu zní:

„§ 38a

Oceňování ovocných dřevin a okrasných rostlin zjednodušeným způsobem

(1) Pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí nebo pro účely určené zvláštním právním předpisem se cena jiných trvalých porostů zjistí způsobem podle odstavců 2 až 4.

(2) Cena ovocných dřevin s výměrou do 1 500 m 2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 1,5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.

(3) Cena okrasných rostlin s výměrou do 1 500 m 2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.

(4) Cena smíšených trvalých porostů ovocných dřevin a okrasných rostlin s výměrou do 1 500 m 2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 4 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.“.

70. § 47 včetně nadpisu zní:

„§ 47

Používání koeficientu prodejnosti

(1) Pro stavby, které netvoří příslušenství k jiným stavbám, oceňované

a) podle § 3, 4, 5 a 6 se použije koeficient prodejnosti (K p ) podle druhu a typu stavby uvedený v příloze č. 36,

b) podle § 13 se použije K p podle druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází s tím, že rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K přísluší K p uvedený ve sloupci 13 přílohy č. 36,

c) podle § 7, 8, 9 a 10, popřípadě 11 se použije K p ze sloupce 9 přílohy č. 36.

(2) Pro stavby, které tvoří příslušenství ke stavbám oceňovaným

a) podle § 3, 4, 5 a 6 se použijí K p těchto staveb z přílohy č. 36,

b) podle § 25 se použije K p ze sloupce 10 přílohy č. 36,

c) podle § 26 se použije K p ze sloupce 13 přílohy č. 36,

d) podle § 26a se použije K p ze sloupce 12 přílohy č. 36,

e) podle § 13 se použije K p druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází, nebo ze sloupce 13, pokud jde o rozestavěný byt v budově typu J nebo K.

(3) Jestliže stavby tvoří příslušenství k více stavbám oceňovaným podle § 3, 4, 5, 6, 25, 26a bez možnosti rozlišení, použije se nejnižší K p těchto staveb stanovený podle odstavce 2.

(4) Jestliže stavby oceňované podle § 4 plní funkci venkovních úprav nebo tvoří příslušenství ke stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6, 25, 26 a 26a, postupuje se při stanovení K p obdobně jako v odstavci 3.

(5) Pro pozemek se použije K p stavby stojící na pozemku, pokud netvoří příslušenství stavby jiné. Je-li pozemek zastavěný pouze stavbou tvořící příslušenství stavby jiné, použije se koeficient této stavby.

(6) Jsou-li na pozemku stavby více druhů oceňovaných pouze podle § 3, 4, 5, 6, 25 a 26 nebo i stavby oceňované podle § 7, 8, 9 a 10, popřípadě 11, použije se pro ocenění pozemku nejnižší K p příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6 a 25, které netvoří příslušenství jiných staveb. Jsou-li na pozemku stavby oceňované podle § 4, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 8, 9, 10 a 11, použije se pro ocenění pozemku K p stavby oceňované podle § 4, pokud neplní funkci venkovních úprav nebo netvoří-li příslušenství stavby jiné. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, popřípadě 11, použije se pro ocenění pozemku K p ze sloupce 11 přílohy č. 36, pokud není dále uvedeno jinak.

(7) Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky druhu pozemku zahrada a ostatní plocha funkční celek s pozemkem druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků K p tohoto pozemku. Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky druhu pozemku zahrada a ostatní plocha funkční celek s více pozemky druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků nejnižší K p pozemků druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří.

(8) Není-li na pozemku žádná stavba nebo jsou-li na pozemku jen stavby oceňované podle § 7, 9, 10, 11 a je určen k zastavění regulačním plánem 9a ), rozhodnutím o umístění stavby 13a ), územním souhlasem 9c ), ohlášením stavebnímu úřadu 10a ), stavebním povolením 10b ), veřejnoprávní smlouvou 10c ) nebo certifikátem autorizovaného inspektora 10d ) použije se K p budoucí stavby; pokud na něj bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území 15a ), použije se K p ze sloupce 9 přílohy č. 36. Při důvodných pochybnostech o určení budoucí stavby se použije K p ze sloupce 11 přílohy č. 36.

(9) Nelze-li pozemku, na kterém není žádná stavba nebo jsou na něm pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10 a 11, přiřadit K p podle odstavce 8 a je-li podle platného územního nebo regulačního plánu určen k zastavění, použije se K p podle předpokládaného funkčního využití plochy. Není-li určen k zastavění, použije se K p ze sloupce 9 přílohy č. 36.

(10) U pozemku příslušejícího k bytu nebo nebytovému prostoru oceňovanému podle § 13 se použije K p druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází, s tím, že pro pozemek příslušející k rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K se použije K p ze sloupce 13.

(11) Koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 36, kromě K p pro pozemek oceněný podle § 28 odst. 5, § 29, 30, stavby oceněné podle § 32 a trvalý porost oceněný podle § 33 až 38 lze snížit nebo zvýšit až o 25 % hodnoty koeficientu v odůvodněných případech doložených zejména fotodokumentací či mapovým podkladem. Důvodem úpravy musí být odchylnost od běžných podmínek v oceňované lokalitě v členění dle přílohy č. 36, a to v občanské vybavenosti, dopravním spojení, historickém významu oblasti a v mimořádných klimatických podmínkách anebo jiné závažné důvody ve vztahu k oceňované nemovitosti, které výrazně ovlivní zjištěnou cenu. Zohlednit lze i morální zastarání stavby. Příslušný K p uvedený v příloze č. 36 a způsob úpravy koeficientu prodejnosti včetně řádného zdůvodnění je součástí ocenění.“.

71. V § 48 se slova „kromě ceny stavebních pozemků zjištěné podle cenové mapy stavebních pozemků,“ zrušují.

72. Za § 49 se vkládá nový § 49a, který zní:

„§ 49a

Za územní plán se pro účely této vyhlášky považují i územní plán sídelního útvaru a územní plán obce po dobu jejich platnosti.“.

73. V příloze č. 2 v tabulce Základní ceny za m 3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m 2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se na konec tabulky doplňují dva řádky:

„ ⟪TABLE:tbl_001⟫ „.

74. V příloze č. 2 v tabulce opatřené nadpisem „STANDARDNÍ VYBAVENÍ BUDOV“ v položce 13 ve sloupci označeném popis standardu se slova „kromě plastových“ zrušují.

75. V příloze č. 6 se na konec nadpisu doplňují slova „a základní ceny za m 2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“.

76. V příloze č. 6 se slova „Řadový rodinný dům vnitřní je umístěn mezi dvěma rodinnými domy v řadě, která je tvořena minimálně třemi rodinnými domy. Řadový rodinný dům koncový je umístěn na konci řady tvořené minimálně dvěma rodinnými domy.“ nahrazují slovy „Základní cena za 1 m 2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru v rodinném domě se stanoví jako násobek ZC za m 3 obestavěného prostoru dle typu rodinného domu, ve kterém se byt nebo nebytový prostor nachází, a koeficientu 4,6. Za řadový rodinný dům se pro účely oceňování považuje rodinný dům v řadě minimálně dvou rodinných domů, které na sebe navazují nejméně 1/2 délky společné zdi. Za řadový rodinný dům vnitřní se považuje rodinný dům, který má dvě společné zdi se sousedními rodinnými domy, řadový rodinný dům koncový navazuje pouze jednou společnou zdí na sousední rodinný dům.“.

77. V příloze č. 6 se v části II. v tabulce v položce 13 ve sloupci označeném „popis standardu“ za slovo „zdvojená“ v obou řádcích vkládá slovo „, plastová“ a v položce 16 ve sloupci označeném „popis standardu“ se za slovo „paliva“ vkládají slova „, na plyn nebo elektrickou energii“.

78. V příloze č. 14 v části Opotřebení staveb se bod 6. zrušuje.

79. V příloze č. 14 se dosavadní body 7. a 8. označují jako body 6. a 7.

80. Příloha č. 15a zní:

„Příloha č. 15a k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Zatřídění nemovitosti do skupiny podle analýzy rozvoje nemovitosti pro ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu.

Tabulka č. 1

⟪TABLE:tbl_001⟫

Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu

Tabulka č. 2

⟪TABLE:tbl_001⟫

Kde R = |CV - CN|,

CV - cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěné výnosovým způsobem,

CN - cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K p

V analýze rozvoje nemovitosti se posuzuje schopnost nemovitosti přizpůsobit se předpokládaným změnám okolí a podmínek, které mohou výrazně ovlivnit výnosnost nebo poptávku po nemovitosti.

• Změnami okolí a podmínek se rozumí budoucí změny charakteru okolní zástavby v návaznosti na územní plán, realizace staveb v okolí posuzované nemovitosti s výrazným dopadem na její výnosnost nebo prodejnost (např. objekty občanské vybavenosti, dopravní a průmyslové stavby, stanice metra, otvírka těžebního území aj.), fiskální a dotační politika státu, cenové regulace aj..

• Rozvojovými možnostmi nemovitosti se rozumí posouzení, zda stávající využití odpovídá jejímu nejlepšímu a nejvyššímu využití, zda stavebně technické parametry stavby odpovídají požadavkům vyplývající z předpokládaných změn, případně zda je možná její změna (např. stavebními úpravami, účelu užití stavby), aby se zachovala nebo zvýšila výnosnost nemovitosti, u pozemků posouzení možnosti další zástavby, aj..

• Zatřídění do skupin je nutno zdůvodnit.“.

81. Příloha č. 16 zní:

„Příloha č. 16 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Tabulka č. 1

Základní ceny za m 3 obestavěného prostoru garáže

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno. U znaku č. 10 musí být zařazení garáže zdůvodněno vždy.“.

82. Příloha č. 17 zní:

„Příloha č. 17 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Tabulka č. 1

Základní ceny za m 2 podlahové plochy bytu v budovách typu J a K

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

U znaku č. 22 musí být zařazení bytu zdůvodněno vždy.“.

83. Příloha č. 17a zní:

„Příloha č. 17a k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Tabulka č. 1a

Základní ceny za m 3 obestavěného prostoru rekreační chaty

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 1b

Základní ceny za m 3 obestavěného prostoru zahrádkářské chaty

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem

⟪TABLE:tbl_001⟫

U znaku č. 11 musí být zařazení chaty zdůvodněno vždy.“.

84. Příloha č. 18 zní:

„Příloha č. 18 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků

⟪TABLE:tbl_001⟫

1. Upravuje-li se základní cena pozemku podle položek č. 1, 2, 15 a 16, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1 § 28. Použití srážek a přirážek podle položek č. 1, 2, 15 a 16 musí být průkazně zdůvodněno.

2. Města se základními cenami stavebních pozemků podle § 28 odst. 1 písm. i), která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů a nejsou vyjmenovaná v § 28 odst. 1:

Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou.

3. Ochrannými pásmy pro účely položky č. 11.1 se rozumí například:

a) ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,

b) ochranná pásma vodních zdrojů,

c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,

d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,

e) ochranná pásma drážní a silniční,

f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

4. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:

Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.

5. Vyhlášené národní parky:

České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.“.

85. V příloze č. 20 se do poznámek za bod 2) vkládá nový bod 2a), který zní:

„U zemědělského pozemku bezprostředně sousedícího s lesním pozemkem s lesním porostem lze základní cenu podle bonitované půdně ekologické jednotky v důsledku zastínění a odčerpávání vody i živin lesním porostem snížit v pásu do šířky 20 m o 60 % při sklonu oceňovaného pozemku k jihu, o 40 % při jeho východní a západní orientaci a o 20 % při jeho severní expozici.“.

86. Příloha č. 21 zní:

„Příloha č. 21 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč/m 2 )

⟪TABLE:tbl_001⟫

Kód souborů lesních typů (SLT) je tvořen číslem vegetačního lesního stupně a písmenem edafické kategorie, např. 0X, 5D, 9R atd. Znaménko pomlčky v tabulce nahrazuje chybějící cenový údaj u těch SLT, u nichž cena nebyla stanovena.

SLT jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené hospodářsky významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.

SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0 - 9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, vč. obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 25) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8).

Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.

87. Příloha č. 31 zní:

„Příloha č. 31 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Ceny ovocných dřevin

Základní ceny ovocných výsadeb jsou podle svého charakteru a v praxi uplatněných pěstitelských systémů rozděleny do dvou bloků. V prvním bloku jsou ceny v Kč/m 2 u výsadeb intenzivního typu ovocných sadů s tržním zhodnocováním jejich produkce, zatímco v druhém bloku jsou vesměs ceny v Kč/ks k extenzivním výsadbám zahrádkového, převážně samozásobitelského, typu ovocnářské produkce.

Blok 1. – Intenzivní (velkovýrobní) ovocné výsadby:

Tabulka č. 1

⟪TABLE:tbl_001⟫

*) orientační hodnoty, které se v závislosti na konkrétní podnoži a odrůdě ovocné dřeviny mohou částečně odlišovat

1. Intenzivním typem ovocné výsadby se rozumí souvislá ucelená výsadba jednoho ovocného druhu stejného věku v jednotném sponu stromů nebo keřů o výměře větší než 1 000 m 2 , resp. 0,1 ha.

2. V základních cenách ovocných dřevin jsou zahrnuty i náklady na běžné způsoby opěr proti vyvracení (kůly, drátěnky apod.).

Blok 2. – Extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby:

Tabulka č. 2

⟪TABLE:tbl_001⟫

Ad blok 1. - základní ceny intenzivních ovocných výsadeb v Kč/m 2

Tabulka č. 3

⟪TABLE:tbl_001⟫